海洋馆主题乐园与房地产|海洋馆建造|亚克力鱼缸

       主题乐园型旅游房地产这一模式的先行者是海昌，佼佼者华侨城；由于具有海昌极地海洋世界和欢乐谷等知名IP，文旅和地产业务被认为实现了互相支撑的效果。其他典型代表：华侨城、宋城股份、常州恐龙园、长隆集团、观澜湖等。不过相比国际上强大的迪士尼之类，我国的主题乐园型文旅地产仍需要继续努力。

• 优势：这种模式深受地方政府欢迎，低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现，使现金流很容易得到平衡。

• 短板：必须有持续的市场热情作支撑，随着迪士尼、环球影视城等海外势力的入侵，以及政府和市场对这一司空见惯的旅游形态的热情下降，门票收益、衍生品收入、房地产项目销售都受到了一定影响。

• 未来趋势：如何持续地留住游客，实现持续盈利，提高重游率，是重点中的重重点。